با همسایه مزاحم چه کار کنیم؟

افزایش جمعیت، بالا رفتن قیمت مسکن و اجاره خانه و هزاران دلیل دیگر باعث شده که بیشتر خانواده‌ها به آپارتمان‌نشینی روی آورده و با فاصله کم از همدیگر زندگی کنند و فضای کمی را با هم به اشتراک بگذارند. در این زمان موضوع رعایت حقوق همسایگان مطرح می‌شود.

به گزارش ایرنا، افزایش جمعیت، بالا رفتن قیمت مسکن و اجاره خانه و هزاران دلیل دیگر باعث شده که بیشتر خانواده‌ها به آپارتمان‌نشینی روی آورده و با فاصله کم از همدیگر زندگی کنند و فضای کمی را با هم به اشتراک بگذارند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در این زمان موضوع رعایت حقوق همسایگان مطرح می‌شود. با ما همراه باشید تا به شما آموزش دهیم با همسایه مزاحم که حقوق همسایگی را رعایت نمی‌کند، چه کار کنیم.

حقوق همسایگان نسبت به یکدیگر در قانون

برای اینکه بدانیم چگونه باید با همسایه مزاحم رفتار کنیم ابتدا باید بدانیم همسایگان چه حقوق و تکالیفی نسبت به هم دارند و کدام رفتار آن‌ها مزاحمت تلاقی می‌شود؟

اولین قانونی که به حقوق همسایه اشاره می‌کند قانون ۳۰ قانون مدنی است؛ «هر مالکی نسبت به مایملک خود حق همه گونه تصرف و انتفاع دارد مگر در مواردی که قانون استثناء کرده باشد». طبق این قانون، مالک تصرفاتی که قانون منع کرده است را نمی‌تواند در ملک شخصی خود انجام دهد.

اصل ۴۰ قانون اساسی هم می‌گوید: «هیچکس نمی‌تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر یا تجاوز به منافع عمومی قرار دهد.» بنابراین هرکاری که ضرری به همسایگان وارد کند، نافع حقوق همسایگی است.

همچنین ماده ۱۳۲ قانون مدنی عنوان می‎‌کند: «کسی نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود مگر تصرفی که به قدر متعارف بوده و برای رفع حاجت یا رفع ضرر از خود باشد.» طبق این قانون، ضرر را عرف تعیین می‌کند و عرف بر اساس منطقه، شرایط اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن منطقه تعیین می‌شود.

ماده ۲۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها نیز بیان می‌کند که «شرکا ساختمان موظفند در پرداخت هزینه‌های مستمر و هزینه‌هائی که برای حفظ و نگاهداری قسمت‌های مشترک بنا مصرف می‌شود طبق مقررات ... مشارکت نمایند.» بنابراین عدم پرداخت هزینه‌ها مزاحمت تلاقی می‌شود.

طبق ماده ۵۹ قانون آپارتمان نشینی «در میهمانی‌های شب‌های غیر تعطیل بعد از ساعت ۲۲ و در شب‌های تعطیل بعد از ساعت ۲۴ رعایت سکوت کامل ساختمان الزامی است.»

راه‌های مقابله با همسایه مزاحم:

تذکر آرام و گفتگو مسالمت‌آمیز

گام اول برای مقابله با همسایه مزاحم گفتگو با زبانی نرم و کلامی دوستانه است. در این گام سعی می‌کنیم در فضایی آرام و بدون تشنج از همسایه بخواهیم رفتار نامتعارفی که موجب مزاحمت شده را پایان داده و مشکل را با گفتگو از بین ببریم.

پیگیری مزاحمت از طریق مدیریت ساختمان

چنانچه روش اول کارساز نبود، مشکل خود را با مدیریت ساختمان در میان گذاشته و از او می‌خواهیم با برگزاری جلسه‌ای جدی از همسایه مزاحم بخواهد، به مزاحمت خود پایان دهد.

ارسال اظهارنامه قضایی

چنانچه هیچ‌یک از دو گام اول کارساز نبود، به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و اقدام به ارسال اظهارنامه قضایی با موضوع مزاحمت همسایه و درخواست رفع آن نمایید. در اظهارنامه باید به موضوع مزاحمت همسایه اشاره کرده و از همسایه خود بخواهید با توجه به اینکه رفتار او ناقض تکالیف همسایگی است، به مزاحمت خود پایان دهد، در غیر این صورت با اقدام قضایی از جانب شما مواجه خواهد شد.

تماس با پلیس ۱۱۰

در صورت بی‌توجی همسایه به اظهارنامه قضایی، در زمانیکه همسایه در حال انجام مزاحمت است، با پلیس ۱۱۰ تماس گرفته و از آن‌ها به خواهید تا صورت جلسه‌ای مبنی بر مزاحمت همسایه برای شما تنظیم کنند.

شکایت کیفری با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی

تیر آخر برای رهایی از مزاحمت همسایه طرح دعوای حقوقی یا شکایت کیفری است. در این راه شما باید ابتدا استشهادی مبنی مزاحمت یکی از همسایه‎‌ها تنظیم کرده و سایر همسایه‌های شاکی آن را امضا کنند. سپس به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و دادخواست یا شکوائیه خود را ثبت و به مرجع ذیصالح ارسال نمایید. در این مرحله علاوه بر استشهادیه داشتن مدرک برای اثبات مزاحمت الزامی است.

سخن پایانی

حال که نسبت به حقوق همسایگی آگاهی پیدا کردیم و متوجه شدیم با همسایه مزاحم چگونه رفتار کنیم، باید به شما بگویم مدارا با همسایه، زبان نرم، رفتار پسندیده بهترین راه برای آگاه کردن همسایه مزاحم به رفتار ناشایست اوست. چنانچه قصد شکایت از او را دارید، به شما یادآوری می‌کنیم فردا‌هایی است که با او چشم در چشم و رو در رو می‌شوید و ممکن است او عرصه زندگی را بر شما تنگ آورد؛ لذا با یادآوری حقوق و تکالیف به همسایگان و رعایت آن از زندگی آرام در کنار هم لذت ببریم.

منبع: فرارو

کلیدواژه: مزاحمت همسایه قیمت طلا و ارز قیمت موبایل همسایه مزاحم مزاحمت همسایه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۰۰۸۲۳۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

شناسایی سرمایه‌گذار اولیه‌ برای کارخانه فولاد ازنا

استاندار لرستان از شناسایی یک سرمایه‌گذار اولیه‌ با تأمین منابع مالی برای کارخانه فولاد ازنا خبر داد. - اخبار استانها -

به گزارش خبرگزاری تسنیم از خرم‌آباد، ابوطالب شفقت، ظهر امروز در جمع خبرنگاران اظهار داشت: کارگروه رفع موانع تولید با ارائۀ مصوبات خوبی امروز در استانداری لرستان برگزار شد.

او اضافه کرد: پروندۀ قضایی کارخانه فولاد ازنا در دادگستری تهران به‌نمایندگی از رئیس قوه قضاییه مورد بررسی قرار گرفته‌است و حکم قضایی تنها راه برگشت از مصوبات گذشته برای این کارخانه است.

استاندار لرستان متذّکر شد: اگر نمایندۀ صنعت تا دو روز آینده دستگاه قضایی را برای اعلام نظر دیگری پیرامون کارخانه فولا ازنا متقاعد کند، ما آن را اجرا می‌کنیم و در غیر این صورت مصوبۀ رئیس‌جمهور عملی و قانون اجرایی می‌شود.

ضرب‌الاجل یک‌هفته‌ای استاندار برای پیگیری بیکاری لرستان

شفقت با اعلام اینکه سرمایه‌گذار اولیه‌ای با تأمین منابع مالی برای کارخانه فولاد ازنا شناسایی شده‌است، بیان کرد: امیدواریم این پروژه را هرچه سریع‌تر فعال کنیم.

او با تذکر اینکه آخرین تغییرات آمایش لرستان باید حداکثر تا آخر خرداد بررسی شود، اعلام کرد: این تغییرات در شورای برنامه‌ریزی مورد بررسی قرار می‌گیرد.

استاندار لرستان با بیان اینکه ما در مرحلۀ اجراشدن قانون برنامۀ هفتم هستیم، اذعان کرد: تمام دستگاه‌های اجرایی موظف هستند که این قانون را به‌صورت استانی تا پایان تیرماه 1403تهیه کنند.

شفقت گفت: سازمان برنامه‌وبودجه موظف است که برنامه‌های استانی برای قانون برنامه هفتم را از پایان تیر تا پایان شهریور تلفیق کند تا برنامه هفتم را به‌صورت شهرستانی، استانی و دستگاهی تهیه کنیم.

او با اشاره به برگزاری انتخابات دور دوم مجلس در خرم‌آباد و چگنی، اضافه کرد: دولت بر اساس تدبیر مقام معظم رهبری و تأکید رئیس‌جمهور وظیفۀ صیانت از آرای مردم را دارد.

استاندار لرستان با تأکید به لزوم برقراری آرامش در حوزۀ انتخابیۀ خرم‌آباد و چگنی، خاطرنشان کرد: مردم هر کاندیدایی را انتخاب کنند برای ما تفاوتی ندارد.

شفقت از مردم حوزۀ انتخابیۀ خرم‌آباد و چگنی برای مشارکت در دور دوم انتخابات دعوت کرد و گفت: حضور بیشتر مردم برای ما ارزش است.

انتهای پیام/ 644